フェニックス高円寺伍番館

東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅徒歩7分
2007年築 / 8階建 / 36戸 / RC造

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6階 / 28.24㎡の場合

相場

1,920

2,505

3,091

3,676

AI査定結果

推定相場価格

2,798万円

99.1万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,505万円〜3,091万円

88.7万円/㎡〜109.4万円/㎡

推定賃料

10.3万円

0.37万円/㎡

推定利回り

4.0%

最終更新日: 2025年5月21日

フェニックス高円寺伍番館

3,080万円（109.1万円/㎡）/ 6階 / 28.24㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴2件の平均平米単価は106.47万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2024/10/29	3,080万円	109.1万円	6階	28.24㎡	1K	西
2024/07/21	2,300万円	103.9万円	1階	22.14㎡	1K	西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

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ポイント

全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は106.21万円です。

平米単価

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推定平米単価

(万円/㎡)

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2024/10/29	フェニックス高円寺伍番館杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅7分	3,080万円	109.1万円	28.24㎡	1K	6階 / 8階建	西	2007年	36戸	RC
2024/02/13	エクシム高円寺杉並区高円寺北一丁目	高円寺駅9分	2,450万円	90.5万円	27.07㎡	1DK	5階 / 8階建	北	2004年	20戸	RC
2024/10/05	日神デュオステージ高円寺杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅7分	2,680万円	88.6万円	30.24㎡	1DK	1階 / 4階建	南西	2006年	35戸	RC
2023/04/20	滝澤ビル杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅3分	3,880万円	114.0万円	34.05㎡	1LDK	2階 / 3階建	西	2002年	26戸	RC
2023/12/19	ガリシア高円寺杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅5分	2,500万円	107.3万円	23.29㎡	1R	2階 / 8階建	東	2012年	25戸	RC
2023/04/19	デュオ・スカーラ高円寺杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅3分	3,880万円	114.0万円	34.05㎡	1LDK	2階 / 3階建	西	2002年	26戸	RC
2025/03/20	ユニーブル杉並高円寺杉並区高円寺北二丁目	高円寺駅1分	4,500万円	146.8万円	30.65㎡	1R	6階 / 13階建	-	2009年	44戸	RC
2023/08/26	AXAS高円寺杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅7分	2,980万円	117.7万円	25.32㎡	1K	6階 / 6階建	東	2012年	21戸	RC
2023/04/01	トーシンフェニックス高円寺参番館杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅3分	2,590万円	115.0万円	22.53㎡	1K	6階 / 11階建	東	2002年	34戸	SRC
2024/11/12	ダイナシティ高円寺II 杉並区高円寺北三丁目	高円寺駅4分	4,180万円	127.2万円	32.87㎡	1LDK	2階 / 5階建	南東	2008年	51戸	RC
2025/03/24	パークウェル高円寺杉並区高円寺南四丁目	高円寺駅4分	2,480万円	106.0万円	23.39㎡	1K	5階 / 7階建	南	2005年	29戸	RC
2021/03/09	ダイナシティ高円寺杉並区高円寺南二丁目	高円寺駅8分	3,780万円	115.0万円	32.86㎡	1LDK	2階 / 8階建	東	2005年	51戸	RC
2023/12/26	パークウェル高円寺弐番館杉並区高円寺北三丁目	高円寺駅5分	2,080万円	96.4万円	21.58㎡	1K	4階 / 5階建	南西	2005年	28戸	RC
2023/08/24	ビバリーホームズ高円寺杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅4分	3,200万円	101.4万円	31.55㎡	1DK	5階 / 8階建	-	2010年	46戸	RC
2024/02/01	ロアール高円寺杉並区高円寺北四丁目	高円寺駅9分	2,200万円	102.6万円	21.45㎡	1K	1階 / 4階建	南	2004年	35戸	RC
2022/11/15	ルミエール杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅3分	3,980万円	119.2万円	33.39㎡	1LDK	1階 / 2階建	北西	2011年	8戸	木造
2021/07/29	セジョリ高円寺杉並区高円寺南二丁目	東高円寺駅5分	2,540万円	89.5万円	28.38㎡	1K	1階 / 6階建	西	2007年	28戸	RC
2025/02/11	グローベル東高円寺レスティアーナ杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅2分	4,198万円	139.9万円	30㎡	1DK	3階 / 4階建	南	2007年	35戸	RC
2022/06/11	プリムローズ東高円寺杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅3分	3,780万円	110.5万円	34.2㎡	1LDK	5階 / 6階建	南	2003年	52戸	RC
2023/05/22	レ・ベント高円寺杉並区高円寺南一丁目	東高円寺駅3分	2,200万円	86.9万円	25.32㎡	1K	4階 / 5階建	東	2004年	44戸	RC
2024/09/16	エルミタージュ東高円寺杉並区和田三丁目	東高円寺駅5分	1,980万円	89.5万円	22.12㎡	1K	1階 / 7階建	東	2007年	56戸	RC
2020/06/03	レクシオシティ新高円寺杉並区高円寺南三丁目	新高円寺駅3分	3,090万円	88.4万円	34.95㎡	1戸	5階 / 5階建	-	2003年	28戸	RC
2020/12/29	ルピナス阿佐ケ谷杉並区阿佐谷北一丁目	阿佐ケ谷駅6分	3,990万円	114.0万円	35㎡	1LDK	3階 / 6階建	南西	2003年	29戸	RC
2023/04/13	ヴェローナ阿佐谷南杉並区阿佐谷南一丁目	南阿佐ケ谷駅7分	2,040万円	85.0万円	24.01㎡	1K	3階 / 7階建	北	2006年	24戸	RC
2025/05/02	ベルアルシェ東高円寺杉並区和田一丁目	東高円寺駅7分	4,280万円	134.0万円	31.93㎡	1DK	3階 / 4階建	北東	2007年	27戸	RC
2025/02/09	デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II 杉並区阿佐谷北二丁目	阿佐ケ谷駅3分	4,580万円	138.5万円	33.06㎡	1LDK	7階 / 10階建	南	2002年	46戸	SRC
2021/08/20	フェニックス南阿佐ケ谷杉並区阿佐谷南一丁目	南阿佐ケ谷駅2分	2,980万円	98.7万円	30.19㎡	1DK	6階 / 8階建	南西	2003年	35戸	RC
2022/04/04	プレール・ドゥーク新高円寺杉並区堀ノ内三丁目	新高円寺駅10分	3,380万円	96.2万円	35.15㎡	1LDK	4階 / 4階建	南	2006年	30戸	RC
2025/02/05	ライオンズシティ阿佐ケ谷ベルミエール杉並区成田東四丁目	南阿佐ケ谷駅6分	3,980万円	129.1万円	30.82㎡	1R	3階 / 6階建	北西	2006年	47戸	RC
2023/09/15	エスタシオン阿佐谷杉並区阿佐谷北三丁目	阿佐ケ谷駅10分	2,990万円	95.0万円	31.48㎡	1K	3階 / 6階建	南東	2009年	26戸	RC
2025/04/06	アヴィニティー高円寺南杉並区堀ノ内三丁目	方南町駅10分	1,880万円	88.6万円	21.22㎡	1K	2階 / 8階建	北東	2002年	33戸	RC
2024/12/07	AXAS中野富士見町杉並区和田一丁目	中野富士見町駅5分	2,280万円	106.1万円	21.48㎡	1K	3階 / 5階建	南西	2008年	23戸	RC
2024/04/13	パークハウス杉並堀ノ内杉並区堀ノ内二丁目	方南町駅12分	3,180万円	103.6万円	30.69㎡	1R	3階 / 6階建	北	2009年	23戸	RC
2023/11/26	ダイナシティ南阿佐ケ谷杉並区成田東三丁目	南阿佐ケ谷駅12分	2,980万円	89.3万円	33.37㎡	1DK	2階 / 5階建	北	2004年	37戸	RC
2024/02/11	パテラスクエア荻窪杉並区阿佐谷南三丁目	荻窪駅8分	3,280万円	100.5万円	32.65㎡	1LDK	1階 / 8階建	東	2008年	16戸	SRC
2024/09/09	ルーブル下井草弐番館杉並区下井草三丁目	下井草駅9分	2,480万円	82.0万円	30.25㎡	2K	2階 / 5階建	北	2007年	35戸	RC
2024/12/14	ステージファースト方南町アジールコート杉並区堀ノ内一丁目	方南町駅1分	3,000万円	96.7万円	31.03㎡	1K	3階 / 7階建	南	2012年	31戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、杉並区では8.7%上昇しています。

2002〜2012年築, 専有面積18.24㎡〜38.24㎡の平均販売価格

東京都

123.9万円/㎡

前年比+11.8%

杉並区

109.7万円/㎡

前年比+8.7%

マンション概要

マンション名	フェニックス高円寺伍番館
所在地	東京都杉並区高円寺北二丁目
交通	中央線高円寺駅徒歩7分
築年月	2007年
階数	8階建
総戸数	36戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

フェニックス高円寺伍番館

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