2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
108.9万円/㎡
前年比-2.2%
杉並区
93.6万円/㎡
前年比-4.9%
フェニックス高円寺伍番館
東京都杉並区高円寺北二丁目
中央線 / 高円寺駅 徒歩7分
2007年築 / 8階建 / 36戸 / RC造
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6階 / 28.24㎡の場合
相場
2,798万円
99.1万円/㎡
1,920
2,505
3,091
3,676
AI査定結果
推定相場価格
2,798万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,505万円〜3,091万円
88.7万円/㎡〜109.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
フェニックス高円寺伍番館
3,080万円（109.1万円/㎡）/ 6階 / 28.24㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は106.47万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | 3,080万円 | 109.1万円 | 6階 | 28.24㎡ | 1K | 西 |
| 2024/07/21 | 2,300万円 | 103.9万円 | 1階 | 22.14㎡ | 1K | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例46件の平均平米単価は101.17万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/29 | フェニックス高円寺伍番館 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 3,080万円 | 109.1万円 | 28.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 2007年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/13 | アクシア西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,190万円 | 111.3万円 | 28.67㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/29 | アクシア西荻窪 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅8分 | 3,090万円 | 107.8万円 | 28.67㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/06 | ユニーブル西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 3,980万円 | 124.3万円 | 32.02㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 西 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/10 | プレール・ドゥーク下井草 杉並区井草二丁目 | 下井草駅5分 | 2,180万円 | 94.5万円 | 23.08㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南東 | 2007年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/20 | ブライズ西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 2,450万円 | 83.6万円 | 29.32㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2007年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/07 | エスコート西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅8分 | 2,190万円 | 94.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 南西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/03 | ジュエル荻窪弐番館 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅11分 | 2,890万円 | 88.4万円 | 32.71㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/19 | エテルノ荻窪 杉並区上荻二丁目 | 荻窪駅12分 | 2,540万円 | 119.8万円 | 21.2㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | - | 2008年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/09 | ルーブル下井草弐番館 杉並区下井草三丁目 | 下井草駅9分 | 2,480万円 | 82.0万円 | 30.25㎡ | 2K | 2階 / 5階建 | 北 | 2007年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランヴァン荻窪II 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 2,980万円 | 121.7万円 | 24.48㎡ | 1K | 4階 / 10階建 | 東 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/31 | セボン久我山セデュール 杉並区久我山五丁目 | 久我山駅7分 | 2,980万円 | 95.3万円 | 31.26㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/10 | エクセレントシティ荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅1分 | 4,200万円 | 132.2万円 | 31.77㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/27 | LVIENT南荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅11分 | 2,200万円 | 101.5万円 | 21.67㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 2007年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/19 | ジュエル荻窪 杉並区南荻窪一丁目 | 荻窪駅10分 | 2,050万円 | 85.6万円 | 23.96㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | - | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/12 | パレ・ホームズ高井戸II 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 3,350万円 | 98.6万円 | 33.98㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/31 | パレ・ホームズ高井戸 杉並区宮前二丁目 | 高井戸駅11分 | 2,580万円 | 92.0万円 | 28.05㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/17 | OLIO高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅11分 | 1,980万円 | 88.0万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 西 | 2004年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/22 | コンシェリア高井戸東 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅4分 | 2,180万円 | 85.9万円 | 25.37㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | - | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/08 | デュオ・スカーラ阿佐ケ谷II 杉並区阿佐谷北二丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 4,480万円 | 135.5万円 | 33.06㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 46戸 | SRC |
| 2025/05/25 | XEBEC高井戸 杉並区高井戸東四丁目 | 高井戸駅8分 | 2,990万円 | 102.5万円 | 29.18㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2012年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/18 | XEBEC高井戸PlusR 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅2分 | 2,480万円 | 97.4万円 | 25.47㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2012年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/12 | VIDA高井戸 杉並区高井戸西一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,980万円 | 88.9万円 | 22.26㎡ | 1K | 3階 / 2階建 | 東 | 2006年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/16 | メインステージ高井戸 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅5分 | 2,400万円 | 97.6万円 | 24.6㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/11 | パテラスクエア荻窪 杉並区阿佐谷南三丁目 | 荻窪駅8分 | 3,280万円 | 100.5万円 | 32.65㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2008年 | 16戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ルーブル芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅3分 | 2,980万円 | 99.1万円 | 30.07㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2024/02/01 | ロアール高円寺 杉並区高円寺北四丁目 | 高円寺駅10分 | 2,200万円 | 102.6万円 | 21.45㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/09 | パレ・ホームズ芦花公園 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅6分 | 2,480万円 | 99.3万円 | 24.98㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/18 | ブライズ高井戸 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅9分 | 2,200万円 | 101.6万円 | 21.65㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/19 | パレ・ホームズ高井戸東 杉並区高井戸東二丁目 | 高井戸駅9分 | 2,200万円 | 89.3万円 | 24.63㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズシティ阿佐ケ谷ベルミエール 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅6分 | 3,980万円 | 129.1万円 | 30.82㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/12 | ダイナシティ高円寺II 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 4,180万円 | 127.2万円 | 32.87㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/05 | 日神デュオステージ高円寺 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅7分 | 2,680万円 | 88.6万円 | 30.24㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/07/02 | 日神デュオステージ浜田山 杉並区浜田山三丁目 | 西永福駅7分 | 2,790万円 | 91.5万円 | 30.48㎡ | 1DK | 4階 / 7階建 | 東 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/06 | エクシム高円寺 杉並区高円寺北一丁目 | 高円寺駅9分 | 2,450万円 | 90.5万円 | 27.07㎡ | 1DKバストイレ別 | 5階 / 8階建 | - | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/19 | パークウェル高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅4分 | 2,480万円 | 106.0万円 | 23.39㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/13 | エクシム高円寺 杉並区高円寺北一丁目 | 高円寺駅10分 | 2,450万円 | 90.5万円 | 27.07㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 北 | 2004年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/15 | エルミタージュ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,980万円 | 89.5万円 | 22.12㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 東 | 2007年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/30 | 日神デュオステージ桜上水 杉並区下高井戸一丁目 | 桜上水駅5分 | 3,798万円 | 125.6万円 | 30.25㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/02 | メインステージ桜上水 杉並区下高井戸三丁目 | 桜上水駅5分 | 2,480万円 | 89.6万円 | 27.67㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/13 | パークハウス杉並堀ノ内 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 3,180万円 | 103.6万円 | 30.69㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北 | 2009年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/06 | アヴィニティー高円寺南 杉並区堀ノ内三丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 88.6万円 | 21.22㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 北東 | 2002年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/23 | スカイコートヴァンテアン桜上水 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅5分 | 2,620万円 | 87.8万円 | 29.83㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/28 | ベルアルシェ東高円寺 杉並区和田一丁目 | 東高円寺駅7分 | 3,980万円 | 124.6万円 | 31.93㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/19 | フェニックス方南町参番館 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 2,380万円 | 101.0万円 | 23.57㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/05 | パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ 杉並区和泉三丁目 | 方南町駅6分 | 3,280万円 | 108.3万円 | 30.28㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 北東 | 2009年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/11 | ステージファースト方南町アジールコート 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅1分 | 2,350万円 | 90.2万円 | 26.05㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 2012年 | 31戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.2%下落、杉並区では4.9%下落しています。
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